Syarat Utama Pengajuan KPR

#1. Usia 

Perhatikan batas usia paling tua dihitung ketika cicilan KPR selesai. Artinya, harus menambahkan usia sekarang dengan rencana tenor pinjaman untuk mendapatkan usia maksimum, biasa maksimal usia 55 tahun.

Misalkan, usia sekarang 40 tahun dan rencana mengambil KPR selama 20 tahun, maka kemungkinan besar pengajuan pinjaman KPR akan ditolak karena melebihi usia maksimum, 55 tahun, saat pinjaman berakhir, hanya dapat mengajukan masa pinjaman paling lama 15 tahun.

#2. Dokumen

Ada banyak persyaratan dokumen yang diminta oleh bank ketika mengajukan kredit KPR. Jenis dokumen bermacam – macam yang terdiri atas dokumen pribadi, penghasilan dan kepemilikan rumah yang akan di KPR kan.

#3. Persyaratan  KPR :

Warga Negara Indonesia

Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun.

Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit harus lunas.

Maksimal pembiayaan adalah 80% dari nilai obyek yang akan dibiayai

Fotokopi KTP (suami istri)

Fotokopi Kartu Keluarga

Fotokopi Surat Nikah

Asli surat keterangan kerja dan slip gaji

Asli SK Pengangkatan pegawai swasta / negri.

Asli Ijazah terakhir

Fotokopi rekening Koran 3 Bulan terakhir

Fotokopi NPWP Pribadi / SPT PPH 21

Sebaiknya mulai mempersiapkan dokumen sejak dini sejak memutuskan menggunakan kredit KPR. Karena kemungkinan beberapa dokumen tidak bisa cepat di dapatkan.

 #4. BI Checking

Ini tips lolos KPR rumah yang penting.

Bank akan melakukan pengecekan karakter di BI checking. Tujuannya memastikan bahwa calon nasabah memiliki catatan kredit yang baik dan bersih.

Dalam BI checking tercatat semua pinjaman yang pernah diambil diperbankan dan lembaga keuangan. Di dalamnya ada catatan penting soal ketaatan dalam membayar cicilan kredit.

Oleh karena itu, sebelum mengajukan kredit KPR, pastikan catatan kredit calon nasabah bersih. Untuk mengetahui status di BI checking, dapat mengajukan pengecekan informasi debitur ke OJK atau Bank Indonesia (BI) sebagai pihak yang menyimpan semua data – data debitur di Indonesia.

#5. Bukti Penghasilan

Ini adalah salah satu dokumen paling penting karena menjadi dasar bank untuk menyetujui kredit atau tidak. Dokumen yang menunjukkan sumber penghasilan yang digunakan untuk membayar cicilan kredit. Biasanya dokumen yang diminta adalah slip gaji untuk karyawan dan mutasi rekening koran untuk pengusaha.

Menurut pengalaman, pengusaha lebih sulit membuktikan sumber penghasilan yang bisa diterima bank dibandingkan karyawan. Pengajuan kredit KPR ke bank dimana  adanya  rekening gaji biasanya lebih mudah disetujui karena bank tersebut tahu persis aliran gaji calon nasabah.

#6. Membayar Uang Muka

Bank tidak akan mau mencairkan pinjaman, meskipun semua syarat sudah dipenuhi, jika belum membayar uang muka pembelian rumah. Adamya uang muka menjadi syarat mutlak pencairan kredit.

Setelah tahu prakiraan uang muka yang diperlukan, berkisar antara 10% sd 30% harga rumah,  harus segera menyiapkan dananya karena pada saat KPR disetujui maka uang muka harus sudah dilunasi. Bank akan meminta bukti pelunasan uang muka tersebut.

Baca Juga : Efek Virus Corona, BI Turunkan Suku Bunga Acuan