Sale For Hotel Kuta Bali...
Property Lainnya Dijual di Kuta
Rp 135.000.000.000 Nego
  • LT: 5400 m2
  • LB: 1550 m2
  • KT: 48
  • KM: 50
Sale For 2 Unit Villa Pererenan Ca...
Property Lainnya Dijual di Pererenan
Harga Hubungi Kami
  • LT: 267 m2
  • LB: 200 m2
  • KT: 3
  • KM: 3
For Sale Ruko Denpasar Bali...
Ruko Dijual di Denpasar
Rp 3.970.000.000 Nego
  • LT: 150 m2
  • LB: 450 m2
  • KM: 3
For Sale Villa Mewah di Ubud Bali...
Property Lainnya Dijual di Ubud
Rp 9.965.000.000 Nego
  • LT: 500 m2
  • LB: 500 m2
  • KT: 3
  • KM: 3
For Sale Villa Boutique Hotel...
Property Lainnya Dijual di Denpasar
Rp 22.565.000.000 Nego
  • LT: 2000 m2
  • LB: 600 m2
  • KT: 8
  • KM: 10
Sale For Land View Laut KarangAsem...
Tanah Dijual di KarangAsem
Rp 3.800.000.000 Nego
  • LT: 2000 m2
Sale For Land Pantai Pasut...
Tanah Dijual di Pantai Pasut
Rp 10.975.000.000 Nego
  • LT: 11000 m2
Sale For Villa KarangAsem Bali...
Property Lainnya Dijual di KarangAsem
Rp 14.965.000.000 Nego
  • LT: 2000 m2
  • LB: 1000 m2
  • KT: 5
  • KM: 5
Dijual Tanah Jalan Balangan Jimbar...
Tanah Dijual di Jimbaran
Rp 300.000.000 Nego
  • LT: 4750 m2
Beranda » Blog » Biaya Apa Saja Saat Jual Beli Rumah

Biaya Apa Saja Saat Jual Beli Rumah

Dipublish pada 11 April 2020 | Dilihat sebanyak 8 kali | Kategori: Blog

Secara umum dapat distandardkan pada saat jual beli rumah akan terdapat biaya-biaya yang menyertai transaksi jual beli tersebut, diantaranya adalah sebagai berikut.

1#. Biaya Booking fee

Baik itu pembelian rumah baru maupun rumah bekas, biasanya developer atau pemilik rumah akan meminta uang tanda jadi atau booking fee. Jumlahnya tergantung kesepakatan dengan pembeli. Tapi umumnya untuk pengembang, biaya booking fee yang dikenakan sebesar Rp 5 juta hingga Rp 10 juta.

2#. Biaya appraisal / survey.

Membeli rumah dari pihak ketiga (tidak langsung dari pengembang), dengan sistem KPR, biasanya akan dikenakan biaya appraisal, atau biaya survei rumah sebelum bank menaksir harga rumah yang hendak dibeli. Biaya appraisal tergantung dari besaran pengajuan plafon pinjaman.  Biaya ini dimulai dari Rp 350 ribu hingga Rp 1 juta.

3#.  Biaya notaris

Jjual beli rumah, tentu ada proses pengurusan berbagai dokumen. Misalnya akta jual beli (AJB), akta perjanjian KPR, pembuatan sertifikat, bea balik nama dan lain-lain. Biaya untuk notaris-dibebankan pada pembelii. Supaya lebih hemat,  bisa meminta bantuan notaris yang dikenal.

4#. Biaya provisi bank.

Adalah biaya yang harus diberikan oleh pembeli rumah, ketika pengajuan pinjaman disetujui oleh pihak bank. Pengeluaran biaya provisi hanya terjadi saat seseorang membeli rumah secara KPR. Besaran biaya provisi yang dikenakan tiap bank akan berbeda-beda.

Namun umumnya, biaya yang dikenakan bank sebesar 1% dari total pinjaman yang disetujui. Biaya provisi harus dilunasi sebelum akad kredit KPR dilakukan. Tapi, tak jarang juga bank langsung memotong biaya tersebut langsung dari pinjaman yang diberikan kepada nasabah.

5#. Biaya administrasi.

Besaran biaya administrasi dan appraisal berbeda disetiap bank. Ada bank yang hanya mengenakan biaya administrasi kepada calon pembeli, ada juga bank yang membebankan kedua biaya tersebut.

Baca Juag: Syarat Utama Pengajuan KPR

6#. Biaya Asuransi.

Umumnya saat membeli rumah dengan cara KPR, Anda akan diwajibkan untuk membeli asuransi jiwa dan kerugian. Manfaatnya adalah meng-cover segala kemungkinan buruk yang terjadi selama masa kredit.

7#. Pajak Penjual.

Sama seperti rumah baru, dalam jual beli rumah bekas pun ada biaya Pajak Penghasilan (PPh) yang harus dibayarkan.PPh ini dibebankan kepada penjual rumah. Besarnya ialah 2,5% dari nominal transaksi yang dilakukan.

Pembayaran PPh dilakukan di bank yang menjadi media transaksi jual beli. Setelah mendapatkannya, bukti pembayaran tersebut divalidasi ke kantor pajak setempat.

8#. Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).

Besaran biaya BPHTB diatur oleh pemerintah pusat dalam Undang-Undang No. 20 Tahun 2000. Dalam aturan tersebut, pemerintah menurunkan biaya BPHTB yang semula 5 persen menjadi 1 persen.

Akan tetapi, dalam penerapannya belum semua pemerintah daerah menurunkan biaya BPHTB tersebut sehingga boleh jadi biaya BPHTB yang dikenakan di datu daerah berbeda dengan daerah lain.

Sebagai gambaran, setidaknya siapkan biaya 1-5 persen dari harga rumah yang Anda beli untuk biaya BPHTB.

9#. Biaya PPJB – Perjanjian Pengikatan Jual Beli

Akta PPJB akan dikeluarkan oleh notaris atau PPAT ketika jual beli rumah bekas belum terlaksana, namun kedua pihak sudah setuju untuk melakukan transaksi.

10#. Biaya AJB – Akta Jual Beli

Biaya jasa PPAT sendiri umumnya berkisar 1% dari nilai transaksi,  besaran biaya ini  masih dapat dinegosiasikan.

Pembayaran jasa PPAT ini dapat  dibagi dua antara Anda sebagai pembeli dan juga pihak penjual, dapat juga dibayar oleh satu pihak tergantung perjanjian.

Baca Juga: Jenis Jenis KPR

Bagikan informasi tentang Biaya Apa Saja Saat Jual Beli Rumah kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi.

Komentar Anda* Nama Anda* Email Anda* Website Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Sale For Land Pantai Pasut...

Tanah Dijual di Pantai Pasut
Rp 10.975.000.000 Nego
  • L.Tanah: 11000 m2

For Sale Ruko Denpasar Bali...

Ruko Dijual di Denpasar
Rp 3.970.000.000 Nego
  • L.Tanah: 150 m2
  • L. Bangunan: 450 m2
  • K. Mandi: 3

Sale For Land Pecatu Bali...

Tanah Dijual di Pecatu
Rp 5.700.000.000 Nego
  • L.Tanah: 1200 m2

Sale For Villa KarangAsem Bal...

Property Lainnya Dijual di KarangAsem
Rp 14.965.000.000 Nego
  • L.Tanah: 2000 m2
  • L. Bangunan: 1000 m2
  • K. Tidur: 5
  • K. Mandi: 5

Sale For Hotel Kuta Bali...

Property Lainnya Dijual di Kuta
Rp 135.000.000.000 Nego
  • L.Tanah: 5400 m2
  • L. Bangunan: 1550 m2
  • K. Tidur: 48
  • K. Mandi: 50

For Sale Land Tumbak Bayuh Ba...

Tanah Dijual di Tumbak Bayuh
Rp 1.100.000.000
  • L.Tanah: 400 m2

PT. GRIYA BALI MENGEMBANG

J   Merdeka Raya IV/7 KUTA 80361

P   +62 361 750601

M   info@vintagebaliproperty.com

 

 

VINTAGE BALI PROPERTI

PROPERTI PROPINSI BALI

Visi Mempertemukan Pembeli – Penjual
Misi kami adalah untuk meningkatkan keamanan data transaksi (legalitas surat- surat) jual-beli properti di Bali dengan standar perundangan yang berlaku di Republik Indonesia khusus nya untuk propinsi Bali.

 

 

SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!